Sie suchen eine Eigentumswohnung in Tirol – im Raum Innsbruck, im Bezirk Innsbruck-Land oder im Inntal? MCE Baukonzepte entwickelt und errichtet Neubauwohnungen als Bauträger. Hier finden Sie unsere aktuell verfügbaren Einheiten und eine sachliche Übersicht zum Kaufablauf in Österreich.
Alle Einheiten stammen aus eigenen Projekten. Sie kaufen damit direkt bei dem Unternehmen, das das Objekt errichtet.
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Unsere Projekte liegen im Großraum Innsbruck. Wer im Stadtgebiet keine passende Neubauwohnung findet, wird im Bezirk Innsbruck-Land häufig fündig – bei kürzeren Wegen, als viele erwarten.
Der Kauf einer Neubauwohnung vom Bauträger läuft in Österreich in geregelten Schritten ab. Der genaue Ablauf hängt vom jeweiligen Projekt und vom Kaufvertrag ab.
Neben dem Kaufpreis fallen in Österreich Nebenkosten an. Zwei davon sind gesetzlich festgelegt, die übrigen hängen vom konkreten Vertrag ab.
| Position | Höhe | Grundlage |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % vom Kaufpreis | Gesetzlich festgelegt (Grunderwerbsteuergesetz) |
| Grundbucheintragungsgebühr | 1,1 % vom Kaufpreis | Gesetzlich festgelegt (Gerichtsgebührengesetz) |
| Vertragserrichtung & Treuhand | Je nach Vertrag | Honorar des Notars bzw. Rechtsanwalts |
| Vermittlungsprovision | Je nach Objekt | Fällt nicht bei jedem Projekt an – siehe jeweilige Projektseite |
| Finanzierungsnebenkosten | Je nach Bank | Nur bei Fremdfinanzierung, z. B. Pfandrechtseintragung |
Diese Übersicht dient der ersten Orientierung und ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Maßgeblich sind der jeweilige Kaufvertrag und die Auskünfte Ihres Notars, Rechtsanwalts oder Steuerberaters.
Der Preis hängt stark von Lage, Größe, Ausstattung und Bauzustand ab. Innerhalb von Innsbruck liegen Neubaupreise deutlich höher als im Bezirk Innsbruck-Land. Unsere drei Neubauwohnungen in Volders (Bezirk Innsbruck-Land) kosten aktuell zwischen € 449.000 und € 529.000 – die Preise je Wohnung finden Sie auf der Projektseite.
Sie kaufen bei dem Unternehmen, das das Projekt entwickelt und errichtet. MCE Baukonzepte tritt als Bauträger und Generalübernehmer auf: Wir koordinieren die Gewerke, ausgeführt werden sie von Fachbetrieben. Fragen zu Ausführung, Ausstattung und Terminen beantwortet damit derselbe Ansprechpartner.
Für Bauträgerprojekte gilt in Österreich das Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Es regelt unter anderem, wie Zahlungen abgesichert werden und in welchen Schritten sie fällig sind. Die konkrete Ausgestaltung steht im jeweiligen Kaufvertrag.
Nicht automatisch. In Tirol ist die Nutzung als Freizeitwohnsitz gesondert geregelt und an eine entsprechende Widmung gebunden. Ob eine Einheit dafür in Frage kommt, hängt vom einzelnen Objekt ab. Bitte klären Sie das projektbezogen, bevor Sie eine Kaufentscheidung treffen.
Das hängt von der Staatsangehörigkeit, vom Objekt und von der geplanten Nutzung ab. In Tirol gelten die Bestimmungen des Grundverkehrsrechts; für EU- und EWR-Bürger gelten andere Voraussetzungen als für Drittstaatsangehörige. Eine pauschale Antwort ist nicht möglich – bitte klären Sie den Einzelfall mit der zuständigen Grundverkehrsbehörde und Ihrem Vertragserrichter.
Innsbruck ist die Statutarstadt, Innsbruck-Land der umliegende Bezirk mit Gemeinden wie Rum, Hall in Tirol, Volders oder Wattens. Wer im Bezirk sucht, findet häufiger Neubauprojekte – bei guter Anbindung an die Stadt.
Sagen Sie uns, welche Größe und Region für Sie in Frage kommt. Wir senden Ihnen die Unterlagen zu den aktuell verfügbaren Einheiten – unverbindlich.
