Wohnungssanierung in Innsbruck & Tirol – ein Ansprechpartner für alle Gewerke
MCE Baukonzepte koordiniert die komplette Sanierung Ihrer Wohnung in Innsbruck und ganz Tirol – von Bad und Küche über Böden und Elektrik bis zur Grundriss-Anpassung. Ausgeführt von konzessionierten Tiroler Fachbetrieben, gesteuert von einem Ansprechpartner. Sie planen die Sanierung eines ganzen Gebäudes? Dann finden Sie alles zur Altbau- und Gebäudesanierung auf der eigenen Seite.
Unser Leistungsmodell: MCE Baukonzepte koordiniert Ihre Wohnungssanierung als Generalübernehmer. Die handwerkliche Ausführung erfolgt durch befugte, konzessionierte Tiroler Fachbetriebe – Sie haben einen Vertrag, einen Ansprechpartner und eine Gewährleistung.
Leistungsübersicht
Was wir bei der Wohnungssanierung koordinieren
Ob Teilsanierung oder Komplettsanierung: Wir stimmen alle Gewerke aufeinander ab – für Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und Anlegerobjekte von rund 40 bis 150 m².
Badsanierung
Komplettbad inkl. Abdichtung, Fliesen, Sanitär und Elektrik – vom Rückbau bis zur Endmontage koordiniert.
Küche & Anschlüsse
Wasser-, Abfluss- und Elektroanschlüsse für die neue Küche – termingerecht abgestimmt mit Ihrem Küchenstudio.
Böden & Beläge
Parkett, Vinyl oder Fliesen inkl. Estrich-Ausgleich – durchgängig verlegt von Fachbetrieben.
Elektrik & Beleuchtung
Neuverkabelung, Verteiler, Netzwerk und Beleuchtungskonzept – normgerecht durch konzessionierte Elektriker.
Innentüren & Malerei
Türen, Zargen, Wandglättung und Anstrich – die sichtbare Qualität am Ende der Sanierung.
Grundriss-Anpassungen
Nicht tragende Wände versetzen oder öffnen; bei tragenden Wänden mit Statik und Zustimmung der Eigentümergemeinschaft.
Ablauf & Dauer
In 4 bis 8 Wochen zur fertig sanierten Wohnung
Eine Wohnungssanierung dauert je nach Umfang typischerweise 4 bis 8 Wochen – eine Teilsanierung (z. B. Bad und Böden) entsprechend kürzer. Entscheidend ist die richtige Reihenfolge der Gewerke, damit keine Wartezeiten entstehen.
Bewohnt oder leerstehend? Beides ist möglich. In bewohntem Zustand sanieren wir etappenweise mit Staubschutz und fixen Arbeitszeiten – leerstehend geht es schneller und günstiger, etwa zwischen zwei Mietverhältnissen.
01
Besichtigung & Bestandsaufnahme
Kostenlose Vor-Ort-Besichtigung: Zustand, Wünsche, Machbarkeit – inklusive Blick auf Leitungen und Substanz.
02
Angebot & Förder-Check
Transparentes Angebot mit Kostenrahmen pro Gewerk und Prüfung der Tiroler Wohnhaussanierungs-Förderung.
03
Detailplanung & Terminplan
Materialauswahl, Gewerke-Reihenfolge und verbindlicher Zeitplan – bei Bedarf Abstimmung mit der Hausverwaltung.
04
Umsetzung durch Fachbetriebe
Konzessionierte Tiroler Partnerbetriebe führen aus, MCE koordiniert Qualität, Termine und Schnittstellen.
05
Endreinigung & Übergabe
Gemeinsame Abnahme, Dokumentation und Übergabe der bezugsfertigen Wohnung – mit einer Gewährleistung.
ℹ Eigentumswohnung: Was die Eigentümergemeinschaft betrifft
Innerhalb Ihrer Wohnung entscheiden Sie. Eingriffe in allgemeine Teile des Hauses – Steigleitungen, tragende Wände, Außenfenster, Fassade – brauchen die Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). MCE klärt das frühzeitig mit der Hausverwaltung, damit es später keine Verzögerungen gibt.
Kosten & Zielgruppen
Was eine Wohnungssanierung in Tirol kostet
Als Richtwerte für Innsbruck und Tirol: Teilsanierung ab ca. 400–700 €/m² Wohnfläche, umfassende Komplettsanierung ca. 800–1.200 €/m², hochwertige Ausführung ab ca. 1.300 €/m². Der tatsächliche Rahmen hängt von Zustand, Grundriss und Ausstattung ab – nach der kostenlosen Besichtigung erhalten Sie ein konkretes Angebot.
Vorteile mit MCE
Ein Ansprechpartner – statt fünf Handwerker selbst zu koordinieren
Transparenter Kostenrahmen – Angebot pro Gewerk, keine Überraschungen
Verbindlicher Zeitplan – typisch 4–8 Wochen je nach Umfang
Konzessionierte Fachbetriebe – normgerechte Ausführung mit Gewährleistung
Förder-Check inklusive – Tiroler Wohnhaussanierung auch für Einzelwohnungen
WEG-Abstimmung – Zustimmungen und Hausverwaltung geklärt, bevor es losgeht
Für Vermieter und Investoren: Die Sanierung zwischen zwei Mietverhältnissen ist der ideale Zeitpunkt – leerstehend, schnell und ohne Abstimmung mit Bewohnern. Eine modernisierte Wohnung erzielt höhere Miete und steigert den Objektwert; Sanierungskosten sind bei Vermietung grundsätzlich steuerlich absetzbar (die Details dazu klärt Ihr Steuerberater). Förderung: Die Tiroler Wohnhaussanierungs-Förderung gilt auch für einzelne Wohnungen – wir prüfen Ihren Anspruch im Rahmen unseres Fördermanagements gleich mit.
Komplette Badsanierung
Küchenanschlüsse & Montagekoordination
Böden, Innentüren & Malerei
Elektro-Neuinstallation
Grundriss-Anpassung (mit Statik & WEG-Zustimmung)
Förder-Check Tiroler Wohnhaussanierung
Häufige Fragen
Häufige Fragen zur Wohnungssanierung
Was kostet die Sanierung einer 80-m²-Wohnung in Innsbruck?
Als Richtwert: Eine Teilsanierung (z. B. Bad, Böden, Malerei) liegt bei ca. 30.000–55.000 €, eine umfassende Komplettsanierung inklusive Elektrik und Bad bei ca. 65.000–100.000 €, hochwertige Ausführungen darüber. Den konkreten Rahmen erhalten Sie nach der kostenlosen Besichtigung – aufgeschlüsselt pro Gewerk.
Wie lange dauert eine Wohnungssanierung?
Typisch sind 4 bis 8 Wochen: Eine Teilsanierung ist in 2–4 Wochen machbar, eine Komplettsanierung mit Grundriss-Anpassung braucht 6–8 Wochen. MCE erstellt vor Beginn einen verbindlichen Terminplan mit allen Gewerken.
Brauche ich eine Genehmigung für die Sanierung?
Arbeiten innerhalb der Wohnung sind in der Regel genehmigungsfrei. Sobald tragende Wände, Steigleitungen, Außenfenster oder die Fassade betroffen sind, braucht es die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft und je nach Umfang eine Bauanzeige oder Bewilligung. MCE klärt das vorab – Sie starten rechtssicher.
Kann ich während der Sanierung in der Wohnung wohnen?
Ja, bei etappenweiser Sanierung mit Staubschutzwänden und fixen Arbeitszeiten. Bei staubintensiven Phasen (Estrich, Wanddurchbrüche) empfehlen wir ein paar Ausweichtage. Leerstehend ist die Sanierung schneller und meist günstiger.
Wann braucht es die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft?
Bei Eingriffen in allgemeine Teile des Hauses: Steigleitungen (Wasser, Abfluss, Heizung), tragende Wände, Außenfenster, Balkone und Fassade. Reine Innenausstattung – Bad, Böden, Malerei, Elektrik innerhalb der Wohnung – ist zustimmungsfrei. MCE stimmt heikle Punkte direkt mit der Hausverwaltung ab.
Gibt es eine Förderung für die Sanierung einer einzelnen Wohnung?
Ja. Die Tiroler Wohnhaussanierungs-Förderung gilt auch für einzelne Wohnungen, etwa bei thermischer Verbesserung oder Fenstertausch. MCE prüft im Rahmen des Fördermanagements, welche Maßnahmen Ihrer Sanierung förderfähig sind, und begleitet den Antrag.
Übernehmen Sie auch nur einzelne Gewerke?
Unser Kern ist die koordinierte Sanierung mit mehreren Gewerken – dort liegt der Vorteil des Generalübernehmer-Modells. Für einzelne Arbeiten finden Sie unsere Fachgewerke-Seiten, etwa Elektriker oder Fliesen- und Bodenleger; sprechen Sie uns einfach an.
Wohnungssanierung Innsbruck & Tirol
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MCE Baukonzepte koordiniert Ihre Wohnungssanierung mit konzessionierten Tiroler Fachbetrieben. Kostenlose Erstberatung inkl. Kostenrahmen und Förder-Check – Antwort innerhalb von 24 Stunden.
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