Altbausanierung & Modernisierung in Tirol – Bestand erhalten, Wert steigern.
Innsbruck und Tirol verfügen über wertvollen Baubestand aus den 1950er- bis 1990er-Jahren. Wer dafür eine erfahrene Sanierungsfirma in Tirol sucht, ist bei MCE Baukonzepte richtig: Als Bauträger und Generalübernehmer koordinieren wir die Altbausanierung und Modernisierung in ganz Tirol – von der Wohnungssanierung bis zur kompletten Kernsanierung, alle Gewerke aus einer Hand, Förderungen voll ausgeschöpft.
Unser Leistungsmodell: MCE Baukonzepte ist als Bauträger und Generalübernehmer tätig. Die handwerkliche Ausführung erfolgt durch befugte, konzessionierte Tiroler Fachbetriebe aus unserem geprüften Partnernetzwerk. Wir übernehmen Planung, Koordination, Bauleitung und Qualitätssicherung – Sie haben einen einzigen Ansprechpartner.
Leistungsübersicht
Was wir bei der Sanierung koordinieren
Ob kleine Wohnungssanierung oder komplette Kernsanierung eines Altbaus – anders als eine einzelne Renovierungsfirma analysiert MCE Baukonzepte als Sanierungsunternehmen den gesamten Gebäudezustand und koordiniert alle Maßnahmen in sinnvoller Reihenfolge, ausgeführt durch befugte Tiroler Fachbetriebe.
Kernsanierung
Rückbau bis auf die Rohbaukonstruktion und kompletter Neuausbau: Schadstoffsanierung, neue Haustechnik, Innenausbau, Fenster- und Türentausch sowie energetische Hüllsanierung.
Teilsanierung
Nicht immer ist eine Kernsanierung nötig. MCE analysiert den Bestand und empfiehlt die Maßnahmen mit der größten Wirkung bei vertretbarem Aufwand.
Energetische Sanierung
WDVS an der Fassade, Dämmung der obersten Geschossdecke und des Kellers senken den Heizwärmebedarf um 30–50 % – förderoptimiert geplant.
Bad- und Teilsanierung im bewohnten Objekt
Badsanierung und Renovierung einzelner Räume – koordiniert so, dass Ihre Wohnung möglichst wenig beeinträchtigt wird.
Gewerbliche Sanierung
Sanierung im laufenden Betrieb: MCE plant Gewerbesanierungen in Abschnitten – Büroflächen, Sanitärbereiche, Treppenhaus – mit minimaler Störung.
Heizung & Lüftung modernisieren
Heizungstausch auf Wärmepumpe, ergänzt durch kontrollierte Wohnraumlüftung – aufeinander abgestimmt für maximale Synergien und Förderbeträge.
So funktioniert es
Sanierung aus einer Hand – MCE als Generalübernehmer
Als Bauträger und Generalübernehmer koordiniert und steuert MCE Baukonzepte Ihre Sanierung vollständig – die Ausführung übernehmen konzessionierte Tiroler Fachbetriebe aus unserem geprüften Netzwerk.
Ein Vertrag, ein Ansprechpartner – kein Koordinieren von zehn Handwerkern.
01
Bestandsaufnahme & Gebäudeanalyse
Vor-Ort-Begehung, Bewertung der Bausubstanz und typischer Tiroler Schadenbilder als Grundlage für ein wirtschaftliches Sanierungskonzept.
02
Schadstofferhebung
Vor Beginn prüft MCE auf Asbest, PCB, PAK und bleihaltige Anstriche – damit die Entsorgung normgerecht und sicher geplant wird.
03
Sanierungs- & Förderkonzept
Maßnahmen in sinnvoller Reihenfolge, abgestimmt auf Budget und maximale Förderausschöpfung. MCE übernimmt die Förderantragstellung.
04
Vergabe & Koordination der Gewerke
Angebotseinholung und Vergabe an befugte Tiroler Fachbetriebe, koordiniert aus einer Hand – mit Termin- und Kostenüberwachung durch MCE.
05
Ausführung & Abnahme
Steuerung und Überwachung der Sanierung im Rahmen des GÜ-Projekts, gemeinsame Abnahme und Dokumentation – auf Wunsch bei laufendem Betrieb.
ℹ Schadstoffe im Tiroler Altbau
In Gebäuden der 1950er- bis 1980er-Jahre kommen häufig Asbest (Dämmung, Leitungsummantelung), bleihaltige Anstriche, PAK im Parkettkleber und PCB in Fugenmassen vor. MCE führt vor jeder Sanierung eine Schadstofferhebung durch und koordiniert die zertifizierte Entsorgung.
Einsatzgebiete
Förderoptimierte Sanierung in Tirol
Energetische Sanierungen amortisieren sich in Tirol besonders schnell – dank langer Heizsaison und attraktiver Förderungen. MCE plant förderkonform und übernimmt die Antragstellung.
Warum MCE für Ihre Sanierung
Komplettanbieter – alle Gewerke koordiniert aus einer Hand
Bestandskenntnis – Erfahrung mit Tiroler Altbausubstanz & Schadenbildern
Störungsarme Abwicklung – Sanierung bei laufendem Betrieb/bewohntem Objekt möglich
Eine Kernsanierung kostet je nach Gebäudezustand und Ausstattungsstandard in Tirol 700–1.400 €/m² BGF. Ein 100 m² Wohnhaus liegt damit bei 70.000–140.000 €. MCE Baukonzepte erstellt eine detaillierte Kostenschätzung nach Bestandsaufnahme.
Muss ich während einer Sanierung ausziehen?
Das hängt vom Umfang ab. Bei einer Kernsanierung ist es meist notwendig (4–12 Wochen). Bei Teilsanierungen plant MCE die Abschnitte so, dass immer bewohnbare Bereiche verfügbar bleiben.
Welche Schadstoffe sind in alten Gebäuden in Tirol typisch?
In Gebäuden aus den 1950er- bis 1980er-Jahren kommen häufig vor: Asbest (Nachtspeicheröfen, Leitungsummantelungen), bleihaltige Anstriche, PAK im Parkettkleber und PCB in Fugendichtmassen. MCE führt vor Beginn eine Schadstofferhebung durch.
Wie beantrage ich den Sanierungsscheck in Tirol?
MCE Baukonzepte kennt das Prozedere, prüft die Förderfähigkeit und stellt die Anträge im Auftrag der Bauherren – damit keine Frist und kein Förderbetrag verloren geht.
Kann ich eine vermietete Wohnung sanieren?
Eine Sanierung bei vermietetem Objekt ist rechtlich möglich, erfordert aber Abstimmung mit dem Mieter und ggf. Berücksichtigung mietrechtlicher Vorgaben. MCE plant den Ablauf entsprechend.
MCE Baukonzepte übernimmt Ihre Altbausanierung und Modernisierung als Generalübernehmer. Kostenlose Beratung, Bestandsanalyse und Förderprüfung – inkl. ehrlichem Kostenrahmen.
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Die MCE Baukonzepte GmbH steht für maßgeschneiderte Bau- und Immobilienlösungen auf höchstem Niveau.
Als erfahrener Bauträger und Spezialist für Baumanagement, Projektentwicklung und Sanierung vereinen wir technische Expertise, wirtschaftliche Effizienz und modernes Design.
Von der ersten Idee über die präzise Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe setzen wir auf transparente Kommunikation, nachhaltige Bauweisen und modernste Technologien wie Building Information Modeling (BIM). Unser Ziel ist es, Projekte termingerecht, kostenoptimiert und in höchster Qualität zu realisieren – egal, ob es sich um Wohnbau, Gewerbeimmobilien oder komplexe Sanierungsprojekte handelt.
Mit einem starken Netzwerk aus Architekten, Ingenieuren und Fachplanern entwickeln wir Baukonzepte, die nicht nur heute überzeugen, sondern auch in Zukunft Bestand haben
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