Verfügbar ab Juni 2026
Neubau Gewerbeflächen zum Verkauf in Rum bei Innsbruck – Erstbezug ab Juni 2026
Projekte / Büro / Ordination / Kanzlei / Rum bei Innsbruck

Neubau Gewerbeflächen zum Verkauf in Rum bei Innsbruck – Erstbezug ab Juni 2026

📍 Rum bei Innsbruck, Tirol
Büro / Ordination / Kanzlei Juni 2026
50 – 200
Verfügbare Fläche
2
Geschosse
6
Stellplätze
Juni 2026
Fertigstellung
A+
Energieklasse
Projektbeschreibung

Neubau Gewerbeflächen zum Verkauf in Rum bei Innsbruck – Erstbezug ab Juni 2026
Rum bei Innsbruck, Tirol

Moderne Gewerbeflächen zum Kauf in Rum bei Innsbruck

In attraktiver Lage in Rum bei Innsbruck entstehen moderne und hochwertig ausgestattete Gewerbeflächen für Ordinationen, Kanzleien, Büros und Dienstleistungsunternehmen. Die barrierefrei zugänglichen Einheiten überzeugen durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit direkt an der Tiroler Bundesstraße sowie eine optimale Erreichbarkeit über die Innsbrucker Ostzufahrt.

Die Gewerbeflächen bieten flexible Grundrisse und können individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, repräsentative Arbeitsräume und ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden.

Der Standort verbindet eine hohe Frequenz mit ausreichend Parkmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur im direkten Umfeld. Das Projekt eignet sich ideal für Unternehmen sowie Kapitalanleger, die Wert auf einen modernen Standort mit hoher Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit legen.

Highlights im Überblick

  • Neubau – Fertigstellung ab Juni 2026
  • Barrierefreie Ausführung
  • Flexible Raumaufteilung
  • Repräsentative Sichtlage
  • Sehr gute Verkehrsanbindung
  • Parkmöglichkeiten vorhanden
  • Ideal für Ordination, Büro oder Kanzlei
  • Gewerbeflächen zum Kauf

Verfügbare Gewerbeeinheiten in Rum bei Innsbruck – Fertigstellung ab Juni 2026

Einheit 01 – Erdgeschoss | Lager, Garage & Freifläche

Gesamtfläche: 186,60 m²

Flächenaufteilung

  • Doppelgarage: 62,10 m²
  • Lagerfläche: 61,10 m²
  • Freifläche: 63,40 m²

Ausstattung & Highlights

  • Beheizte Doppelgarage mit Fußbodenheizung
  • Hochwertige Hörmann-Sektionaltore
  • Separater Zugang über Seitentür
  • Ideal als Lager, Werkstatt oder in Kombination mit einem Gewerbebetrieb

Einheit 02 – Obergeschoss | Büro / Praxis / Ordination

Gesamtfläche: 204,35 m²

Flächenaufteilung

  • Geschäftsfläche: 114,70 m²
  • Lagerfläche: 52,15 m²
  • 3 Stellplätze

Ausstattung & Highlights

  • Hervorragende Sichtlage direkt an der Bundesstraße
  • Barrierefreier Zugang mittels Treppenlift
  • Badezimmer mit Dusche
  • Anschlüsse für einen Küchenbereich vorhanden

Ideal geeignet für

  • Arztpraxis / Ordination
  • Steuerberatung
  • Versicherungsbüro
  • Rechtsanwaltskanzlei
  • Dienstleistungs- oder Beratungsunternehmen

Einheit 03 – Erdgeschoss | Geschäftsfläche

Gesamtfläche: 97,25 m²

Flächenaufteilung

  • Geschäftsfläche: 64,15 m²
  • Südlich ausgerichtete Freifläche

Ausstattung & Highlights

  • Sonnige Süd-Ausrichtung
  • Fußbodenheizung
  • Optimal für Büro, Studio oder Geschäftslokal

Allgemeine Ausstattung & Merkmale

  • Barrierefrei & rollstuhlgerecht
  • Moderne Fliesenböden
  • Wärmepumpe & Fußbodenheizung
  • Glasfaseranschluss
  • SAT-/Kabel-TV
  • Kamera-Sicherheitssystem
  • Teeküche & Sanitäranlagen
  • Elektrische Rollläden
  • Teilweise Süd-Ausrichtung

Kaufpreise auf Anfrage

Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen, Grundrisse sowie Informationen zu den Kaufpreisen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

📍 Standort: Rum bei Innsbruck, Tirol
📅 Fertigstellung / Verfügbarkeit: ab Juni 2026

Standort
Rum bei Innsbruck, Tirol
Status
Verfügbar ab Juni 2026
Fläche
50 – 200 m²
Nutzungsart
Büro / Ordination / Kanzlei
Provision
Ja
Verfügbar ab
Juni 2026
Fertigstellung
Juni 2026
Geschosse
2
Stellplätze
6
Energieklasse
A+
Bauträger
MCE Baukonzepte
Hall in Tirol
Standort & Lage

Beste Lage
direkt bei Innsbruck

Rum bei Innsbruck, Tirol – Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten direkt an der Bundesstraße B171.

Innsbruck Zentrum
ca. 5 min
Autobahn A12
ca. 3 min
Flughafen Innsbruck
ca. 10 min
Öffentliche Verkehrsmittel
Fußnähe
Hall in Tirol
ca. 8 min
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Architekt in der Mitte, der einen Bauplan am Schreibtisch im Büro zeichnet

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