Ordination · Praxis · Büro · Innsbruck-Rum
114,70 m² im Obergeschoss · Lager 52,15 m² · 3 Stellplätze · Balkon Süd · € 2.287,70 netto/Monat
Einheit 02 · Obergeschoss
Die Einheit liegt im Obergeschoss des Neubaus in Rum, mit Fensterfront zur Tiroler Bundesstraße und Balkon nach Süden. Der Plan zeigt eine Aufteilung als Ordination mit Empfang, Wartebereich, drei Behandlungsräumen und Labor. Ebenso eignet sich die Fläche als Büro für Steuerberatung, Versicherungsmakler oder Anwaltskanzlei.
| Geschäftsfläche114,70 m² × € 15,00 | € 1.720,50 |
|---|---|
| Lager im Untergeschoss52,15 m² × € 8,00 | € 417,20 |
| 3 Außenstellplätzepauschal | € 150,00 |
| Gesamtmiete nettozzgl. 20 % USt. | € 2.287,70 |
Für Praxis und Beratung
Für eine Arztpraxis zählen Erreichbarkeit, Barrierefreiheit und ein klarer Ablauf vom Empfang bis ins Behandlungszimmer. Einheit 02 bringt das mit – im Neubau, ohne Umbau einer Altfläche.
Treppenlift ins Obergeschoss – wichtig für Patientinnen und Patienten mit eingeschränkter Mobilität.
Empfang und Wartebereich vorne, drei Behandlungsräume und Labor dahinter.
3 Außenstellplätze gehören zur Einheit, die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude.
Fensterfront zur Bundesstraße – Ihre Praxis oder Kanzlei ist täglich präsent.
Lage
Die Einheit liegt in prominenter Sichtlage an der Tiroler Bundesstraße, nur wenige Fahrminuten von der Innsbrucker Stadtgrenze entfernt und gut erreichbar über die östliche Stadteinfahrt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude – den Innsbrucker Hauptbahnhof und den Bahnhof Hall in Tirol erreichen Ihre Kundschaft sowie Patientinnen und Patienten mit dem Bus in jeweils rund 15 Minuten.
Richtwerte für eine Autofahrt ohne Verkehr.
Ab 1. Oktober 2026. Die Befristung des Mietvertrags ist frei wählbar.
Das Betriebskosten-Akonto liegt je nach Verbrauch bei ca. € 160 bis 260 netto im Monat. Die Einheit hat eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizung.
Ja. Das Obergeschoss ist über einen Treppenlift barrierefrei erreichbar.
Ja, zur Einheit gehören 3 Außenstellplätze direkt am Gebäude. Sie sind in der Gesamtmiete enthalten.
Ja. Neben der Planvariante Ordination gibt es eine Variante als Büro – etwa für Steuerberatung, Versicherungsmakler oder Kanzlei.
Ja. Das Gesamtobjekt steht zum Verkauf – alle Informationen finden Sie im Verkaufsinserat.
Anfrage
Sie erhalten den Plan von Einheit 02, die Mietkonditionen und einen Besichtigungstermin. Unverbindlich – wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden.
MCE Baukonzepte hat das Gebäude als Bauträger errichtet und vermietet die Flächen selbst – mit Sitz in Hall in Tirol, wenige Minuten von Rum.
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