Leistungsübersicht
Was wir beim Hausbau übernehmen
Vom Grundstück bis zur Schlüsselübergabe. Sie können das gesamte Paket vergeben oder einzelne Abschnitte – etwa nur Planung und Einreichung, wenn Sie den Rest selbst steuern wollen.
Grundstücks-Check vor dem Kauf
Widmung, Bebauungsdichte, Hangneigung, Aufschließung und Baugrund entscheiden über die späteren Kosten. Wir prüfen das, bevor Sie unterschreiben – in Tirol der teuerste Fehler, den man machen kann.
Entwurf & Einreichplanung
Vom ersten Entwurf bis zum genehmigten Plan, inklusive Behördenweg bei der jeweiligen Tiroler Gemeinde.
Massivbau schlüsselfertig
Rohbau, Dach, Fenster, Haustechnik, Innenausbau – alle Gewerke koordiniert und abgenommen. Massiv gebaut, nicht aus dem Katalog.
Kostenplanung & Festpreisstruktur
Realistische Kalkulation vor Baubeginn statt Nachträge während der Bauzeit. Sie wissen, worauf Sie sich einlassen.
Wohnbauförderung Tirol
Wohnbauscheck, Kreditförderung und Zusatzförderungen ausgeschöpft – förderkonform geplant, Fristen geprüft (Land Tirol: bis 6 Monate nach Baubeginn), Abwicklung durch MCE.
Bauaufsicht & Übergabe
Termin- und Qualitätskontrolle auf der Baustelle, gemeinsame Abnahme, Dokumentation und Gewährleistungsverfolgung.
So funktioniert es
Vom Grundstück
zum fertigen Haus
Der teuerste Teil eines Hausbaus sind nicht die Ziegel, sondern die Entscheidungen, die zu spät getroffen werden. Deshalb beginnt MCE vor dem Grundstückskauf und nicht nach der Baubewilligung.
Sie müssen nicht das Gesamtpaket vergeben: Auch einzelne Abschnitte – etwa nur Planung und Einreichung oder nur die Bauaufsicht – koordinieren wir als Einzelauftrag.
01
Grundstück & Machbarkeit
Wir prüfen Widmung, Bebauungsplan, Hanglage, Aufschließung und Baugrund. Erst danach lässt sich sagen, was auf diesem Grundstück realistisch möglich ist – und was es kostet.
02
Entwurf & Budget
Grundriss und Ausführungsstandard werden gemeinsam festgelegt, parallel dazu eine belastbare Kostenschätzung statt eines Wunschbudgets.
03
Förder-Check am Planungsanfang
Wohnbauförderung, Wohnbauscheck und Energieförderungen werden geprüft. Beim Land Tirol ist der Neubau-Antrag noch bis sechs Monate nach Baubeginn möglich, Bundesförderungen verlangen die Registrierung vorab. Entscheidend ist aber vor allem, dass die Planung förderkonform ist – Nutzfläche und Energiestandard bestimmen die Höhe.
04
Einreichung & Baubewilligung
Einreichplanung und Behördenweg bei der Gemeinde, inklusive der erforderlichen Nachweise und Gutachten.
05
Vergabe & Materialbeschaffung
Angebote von konzessionierten Tiroler Fachbetrieben, Vergabe und Materialbeschaffung über MCE zu unseren Einkaufskonditionen.
06
Bau, Aufsicht & Übergabe
MCE steuert den Bauablauf, kontrolliert Termine und Qualität und übergibt schlüsselfertig mit vollständiger Dokumentation.
ℹ Der Baugrund entscheidet mehr als der Grundriss
In Tirol ist Bauland knapp und häufig in Hanglage. Ein steiles Grundstück kann Mehrkosten für Aushub, Hangsicherung und Aufschließung im fünfstelligen Bereich verursachen – bevor der erste Ziegel liegt. Genau deshalb sollte die Prüfung vor dem Kauf stattfinden, nicht danach.
Einsatzgebiete
Förderungen für den
Hausbau in Tirol
Tirol fördert die Errichtung von Eigenheimen über die Wohnbauförderung – als Kreditförderung oder über den Wohnbauscheck. Beim Neubau kann der Antrag beim Land Tirol noch bis zu sechs Monate nach Baubeginn eingebracht werden. Der eigentliche Hebel ist deshalb nicht die Frist, sondern die förderkonforme Planung.
Vorteile mit MCE
Ein Vertrag statt zwölf – alle Gewerke koordiniert, eine Gewährleistungskette
Prüfung vor dem Grundstückskauf – bevor teure Fehler entstehen
Massivbau durch Tiroler Fachbetriebe – konzessioniert, regional, nach ÖNORM
Bessere Einkaufskonditionen – Material gebündelt über laufende Bauprojekte beschafft
Förderabwicklung inklusive – förderkonforme Planung und Fristenprüfung
Kalkulation statt Nachträge – realistische Kosten vor Baubeginn
Auch einzelne Abschnitte – nur Planung, nur Einreichung oder nur Bauaufsicht möglich
Ein Ansprechpartner – vom Grundstück bis zur Übergabe
Wichtig: Die Förderhöhe hängt an Einkommensgrenzen, Nutzflächen und energetischen Mindeststandards. Wird der Plan ohne Blick auf diese Vorgaben gezeichnet, fällt die Förderung kleiner aus als möglich – und das lässt sich später nicht mehr reparieren. Bundesförderungen (etwa für Heizung oder Photovoltaik) verlangen dagegen eine Registrierung vor Umsetzung. Ausblick 2027: Für 2027 sind Änderungen bei den Tiroler Förderungen angekündigt; nach derzeitigem Stand kann für neue Schienen eine Antragstellung vor Baubeginn erforderlich werden. Rechnen Sie Ihren Anspruch vorab im Förderrechner durch.
- Wohnbauförderung Tirol – Kreditförderung für Errichtung und Ersterwerb
- Wohnbauscheck – nicht rückzahlbarer Zuschuss als Alternative zur Kreditförderung
- Land Tirol Neubau: Antrag bis 6 Monate nach Baubeginn möglich
- Bundesförderungen (Heizung, PV): Registrierung vor Umsetzung erforderlich
- Förderkonform planen – Nutzfläche und Energiestandard bestimmen die Höhe
- Ab 2027 neue Förderschienen erwartet – dann ggf. Antrag vor Baubeginn
- Förderhöhe vorab abschätzen: zum Förderrechner
Häufige Fragen
Häufige Fragen zum Hausbau in Tirol
Was kostet ein Hausbau in Tirol?
Für ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise ist in Tirol mit rund 3.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zu rechnen, ohne Grundstück. Ein reiner Rohbau liegt deutlich darunter, im Bereich von etwa 1.500 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter. Nach oben ist die Spanne offen – Hanglage, Keller und Ausstattungsstandard sind die größten Treiber. MCE erstellt nach der Grundstücks- und Bedarfsanalyse eine belastbare Kalkulation statt einer Hausnummer.
Kann man mit 300.000 Euro ein Haus bauen?
Ohne Grundstück ja: 300.000 Euro entsprechen bei rund 3.000 Euro pro Quadratmeter etwa 100 Quadratmetern schlüsselfertiger Wohnfläche – ein kompaktes Einfamilienhaus ohne Keller ist damit realistisch. Mit Grundstück wird es im Tiroler Zentralraum eng, weil Baulandpreise dort einen erheblichen Teil des Budgets binden. In Randlagen und mit Wohnbauförderung ist es machbar.
Kann man für 200.000 Euro ein Haus bauen?
Für ein komplettes schlüsselfertiges Haus reicht dieses Budget in Tirol in der Regel nicht. Realistisch ist es beim Rohbau eines kompakten Hauses, bei einem Ausbauhaus mit hohem Eigenleistungsanteil oder bei einem sehr kleinen Baукörper. Wer mit diesem Budget plant, sollte früh über Nutzfläche, Kellerverzicht und Förderungen sprechen – genau das klären wir in der Erstberatung ehrlich ab.
Welche Förderungen gibt es für den Hausbau in Tirol?
Das Land Tirol fördert die Errichtung von Eigenheimen über die Wohnbauförderung, wahlweise als geförderten Kredit oder über den Wohnbauscheck als nicht rückzahlbaren Zuschuss. Dazu kommen Förderungen für Wärmepumpe, Photovoltaik und erhöhten Dämmstandard. Zu den Fristen: Beim Land Tirol kann der Neubau-Antrag noch bis zu sechs Monate nach Baubeginn eingebracht werden, Bundesförderungen verlangen dagegen eine Registrierung vor Umsetzung. Viel wichtiger als die Frist ist aber die förderkonforme Planung: Einkommensgrenzen, Nutzflächen und Energiestandard bestimmen die Höhe, und daran lässt sich nachträglich nichts mehr ändern. Für 2027 sind Änderungen angekündigt. Eine erste Abschätzung liefert der Förderrechner.
Wie lange dauert ein Hausbau in Tirol?
Von der Baubewilligung bis zur Schlüsselübergabe sind bei einem Einfamilienhaus etwa zwölf bis achtzehn Monate realistisch. Davor liegen Planung, Einreichung und Behördenverfahren, die je nach Gemeinde mehrere Monate in Anspruch nehmen. Wer den Förderantrag und die Einreichung parallel führt, spart hier spürbar Zeit.
Fertighaus oder massiv bauen – was ist in Tirol sinnvoller?
Ein Fertighaus ist schneller und im Preis früh fixiert, dafür in Grundriss und Detail eingeschränkt. Massivbau ist flexibler, langlebiger und bei Hanglagen oder ungewöhnlichen Grundstücken oft die einzige sinnvolle Lösung – was in Tirol häufig zutrifft. MCE koordiniert den Massivbau durch regionale Fachbetriebe: individuell geplant, aber mit der Kostensicherheit einer durchgerechneten Kalkulation.
Ist der Hausbau über MCE teurer als die Vergabe an einzelne Firmen?
In der Regel nicht. MCE beschafft Beton, Ziegel, Dämmung, Fenster und Haustechnik gebündelt über laufende Bauprojekte und erhält dadurch Konditionen, die einzelne Bauherren so nicht bekommen. Dazu kommt die Optimierung der Aufbauten in der Planungsphase und der Wegfall der Nacharbeiten, die bei unkoordinierter Einzelvergabe typischerweise entstehen. Unterm Strich liegt die Abwicklung über MCE meist darunter – bei einem Ansprechpartner statt zwölf.
Muss ich das Grundstück schon haben?
Nein – im Gegenteil. Am meisten sparen Sie, wenn wir das Grundstück vor dem Kauf prüfen. Widmung, Bebauungsdichte, Hangneigung und Aufschließung entscheiden darüber, was darauf überhaupt gebaut werden darf und was der Bau kosten wird. Diese Prüfung bieten wir auch als Einzelleistung an.
