Altbausanierung & Modernisierung in Tirol – Bestand erhalten, Wert steigern.
Innsbruck und Tirol verfügen über wertvollen Baubestand aus den 1950er- bis 1990er-Jahren. Wer dafür eine erfahrene Sanierungsfirma in Tirol sucht, ist bei MCE Baukonzepte richtig: Als Bauträger und Generalübernehmer koordinieren wir die Altbausanierung und Modernisierung in ganz Tirol – von der Wohnungssanierung bis zur kompletten Kernsanierung, alle Gewerke aus einer Hand, Förderungen voll ausgeschöpft.
Leistungsübersicht
Was wir bei der Sanierung koordinieren
Auch einzelne Gewerke vergeben wir auf Wunsch separat – durch gebündelte Materialbeschaffung und Optimierung schon in der Planungsphase häufig zu besseren Konditionen, als Sie direkt erhalten.
Ob kleine Wohnungssanierung oder komplette Kernsanierung eines Altbaus – als Sanierungsfirma und Renovierungsfirma für ganz Tirol analysiert MCE Baukonzepte den gesamten Gebäudezustand und koordiniert alle Maßnahmen in sinnvoller Reihenfolge, ausgeführt durch befugte Tiroler Fachbetriebe.
Kernsanierung
Rückbau bis auf die Rohbaukonstruktion und kompletter Neuausbau: Schadstoffsanierung, neue Haustechnik, Innenausbau, Fenster- und Türentausch sowie energetische Hüllsanierung.
Teilsanierung
Nicht immer ist eine Kernsanierung nötig. MCE analysiert den Bestand und empfiehlt die Maßnahmen mit der größten Wirkung bei vertretbarem Aufwand.
Energetische Sanierung
WDVS an der Fassade, Dämmung der obersten Geschossdecke und des Kellers senken den Heizwärmebedarf um 30–50 % – förderoptimiert geplant.
Bad- und Teilsanierung im bewohnten Objekt
Badsanierung und Renovierung einzelner Räume – koordiniert so, dass Ihre Wohnung möglichst wenig beeinträchtigt wird.
Gewerbliche Sanierung
Sanierung im laufenden Betrieb: MCE plant Gewerbesanierungen in Abschnitten – Büroflächen, Sanitärbereiche, Treppenhaus – mit minimaler Störung.
Heizung & Lüftung modernisieren
Heizungstausch auf Wärmepumpe, ergänzt durch kontrollierte Wohnraumlüftung – aufeinander abgestimmt für maximale Synergien und Förderbeträge.
Ablauf
Sanierung aus einer Hand – MCE als Generalübernehmer
Als Bauträger und Generalübernehmer koordiniert und steuert MCE Baukonzepte Ihre Sanierung vollständig – die Ausführung übernehmen konzessionierte Tiroler Fachbetriebe aus unserem geprüften Netzwerk.
Ein Vertrag, ein Ansprechpartner – kein Koordinieren von zehn Handwerkern.
Das Material wird über MCE beschafft. Durch die gebündelten Mengen aus laufenden Bauprojekten erhalten wir Konditionen, die einzelne Bauherren so nicht bekommen – und geben sie weiter. Zusätzlich optimieren wir Aufbauten und Ausschreibungen bereits in der Planungsphase, bevor Kosten überhaupt entstehen.
- 1
Bestandsaufnahme & Gebäudeanalyse
Vor-Ort-Begehung, Bewertung der Bausubstanz und typischer Tiroler Schadenbilder als Grundlage für ein wirtschaftliches Sanierungskonzept.
- 2
Schadstofferhebung
Vor Beginn prüft MCE auf Asbest, PCB, PAK und bleihaltige Anstriche – damit die Entsorgung normgerecht und sicher geplant wird.
- 3
Sanierungs- & Förderkonzept
Maßnahmen in sinnvoller Reihenfolge, abgestimmt auf Budget und maximale Förderausschöpfung. MCE übernimmt die Förderantragstellung.
- 4
Vergabe & Koordination der Gewerke
Angebotseinholung und Vergabe an befugte Tiroler Fachbetriebe, koordiniert aus einer Hand – mit Termin- und Kostenüberwachung durch MCE.
- 5
Ausführung & Abnahme
Steuerung und Überwachung der Sanierung im Rahmen des GÜ-Projekts, gemeinsame Abnahme und Dokumentation – auf Wunsch bei laufendem Betrieb.
Für wen
Förderoptimierte Sanierung in Tirol
Energetische Sanierungen amortisieren sich in Tirol besonders schnell – dank langer Heizsaison und attraktiver Förderungen. MCE plant Ihre Bausanierung in Tirol förderkonform und übernimmt die Antragstellung.
Warum MCE für Ihre Sanierung
- Komplettanbieter – alle Gewerke koordiniert aus einer Hand
- Bestandskenntnis – Erfahrung mit Tiroler Altbausubstanz & Schadenbildern
- Störungsarme Abwicklung – Sanierung bei laufendem Betrieb/bewohntem Objekt möglich
- Förderberatung – maximale Ausschöpfung, Antragstellung übernimmt MCE
- Schadstoffkompetenz – sichere, zertifizierte Entsorgung
- Transparente Kosten – detaillierte Schätzung, keine versteckten Nachträge
- Bessere Einkaufskonditionen – Materialbeschaffung gebündelt über laufende Bauprojekte
- Auch Einzelgewerke – einzelne Aufträge vergeben wir separat, mit demselben Preisvorteil
Förderungen 2026/2027: Wir planen förderkonform und kombinieren Bundes- und Landesförderungen optimal.
Das ist enthalten
- Sanierungsbonus (Bund) – bis zu 30 % für thermische Maßnahmen, Anträge ab 4. Jänner 2027
- Wohnbauförderung Tirol – Zusatzförderung für energetische Sanierung
- Kesseltausch (Bund) – Pauschale bis 6.000 € für den Wechsel fossiler Heizungen, plus Boni für Solarthermie und Tiefenbohrung
- EcoPlus Tirol – Förderung für Gewerbegebäude-Sanierungen
- Antragstellung & Förderprüfung übernimmt MCE Baukonzepte
Häufige Fragen
Häufige Fragen zur Sanierung
Was kostet eine Kernsanierung in Innsbruck?
Eine Kernsanierung kostet je nach Gebäudezustand und Ausstattungsstandard in Tirol 700–1.400 €/m² BGF. Ein 100 m² Wohnhaus liegt damit bei 70.000–140.000 €. MCE Baukonzepte erstellt eine detaillierte Kostenschätzung nach Bestandsaufnahme.
Muss ich während einer Sanierung ausziehen?
Das hängt vom Umfang ab. Bei einer Kernsanierung ist es meist notwendig (4–12 Wochen). Bei Teilsanierungen plant MCE die Abschnitte so, dass immer bewohnbare Bereiche verfügbar bleiben.
Welche Schadstoffe sind in alten Gebäuden in Tirol typisch?
In Gebäuden aus den 1950er- bis 1980er-Jahren kommen häufig vor: Asbest (Nachtspeicheröfen, Leitungsummantelungen), bleihaltige Anstriche, PAK im Parkettkleber und PCB in Fugendichtmassen. MCE führt vor Beginn eine Schadstofferhebung durch.
Wie beantrage ich den Sanierungsbonus in Tirol?
MCE Baukonzepte kennt das Prozedere, prüft die Förderfähigkeit und stellt die Anträge im Auftrag der Bauherren – damit keine Frist und kein Förderbetrag verloren geht.
Kann ich eine vermietete Wohnung sanieren?
Eine Sanierung bei vermietetem Objekt ist rechtlich möglich, erfordert aber Abstimmung mit dem Mieter und ggf. Berücksichtigung mietrechtlicher Vorgaben. MCE plant den Ablauf entsprechend.
Übernimmt MCE auch einzelne Gewerke statt der kompletten Sanierung?
Ja. Sie müssen nicht die gesamte Sanierung vergeben – MCE Baukonzepte koordiniert auch einzelne Gewerke, etwa nur Bad, Fenster oder Fassade. Planung, Vergabe, Materialbeschaffung und Bauaufsicht bleiben bei MCE, die Ausführung übernehmen konzessionierte Tiroler Fachbetriebe.
Ist eine Sanierungsfirma teurer als die direkte Beauftragung einzelner Handwerker?
In der Regel nicht. MCE beschafft das Material gebündelt über laufende Bauprojekte und optimiert Aufbauten und Ausschreibungen bereits in der Planungsphase. Beides senkt die Gesamtkosten häufig unter das Ergebnis einer getrennten Einzelvergabe – bei nur einem Ansprechpartner und einer durchgehenden Gewährleistungskette.
Projekt besprechen
Ein Gewerk, eine Sanierung, ein ganzes Bauvorhaben oder ein Grundstück: Beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
Kostenlose Erstberatung mit ehrlichem Kostenrahmen und Förderungs-Check.
- Telefon
- +43 699 19000019
- info@mce-baukonzepte.com
- Büro
- Haller Au 19c, 6060 Hall in Tirol
- Erreichbar
- Montag bis Freitag, 7 bis 19 Uhr
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