Der Tiroler Immobilienmarkt gehört zu den dynamischsten Österreichs. Wer ein Grundstück kauft oder ein Projekt entwickeln will, braucht Erfahrung, lokale Kenntnisse und einen Partner, der vom ersten Konzept bis zum fertigen Objekt an Bord ist.
20–30 %
Eigenkapital Bauträgerprojekte
Feasibility
Vor Grundstückskauf
TBO 2022
Alle Genehmigungsverfahren
Schlüsselfertig
Von Analyse bis Übergabe
Projektentwicklung
Projektentwicklung bezeichnet den gesamten Prozess vom ersten Grundstücksgedanken bis zur Fertigstellung und Übergabe einer Immobilie. Sie umfasst:
MCE Baukonzepte begleitet diesen Prozess vollständig – oder steigt an einem bestimmten Punkt ein, je nach Ihrem Bedarf.
MCE Baukonzepte bietet integrierte Projektentwicklung in Tirol aus einer Hand: Planung + Bau in einem Unternehmen. Keine Schnittstellenverluste, ein einziger Ansprechpartner, transparente Kostenkontrolle.
Prozess
1
Widmungsprüfung, Bebauungsplan, Bebauungspotenzial – was ist möglich?
2
Machbarkeits- und Wirtschaftlichkeitsanalyse, Cash-Flow-Modell vor Grundstückskauf
3
Architektur, Bauplanung, Einreichplanung – koordiniert durch MCE als GÜ
4
Vollständige Einreichpakete nach TBO 2022, Behördenbegleitung bis zum Baubescheid
5
ÖNORM-konforme Ausschreibung, Vergleichsangebote, wirtschaftlichste Vergabe
6
Schlüsselfertige Übergabe, Verkauf, Vermietung oder Eigennutzung
Standortanalyse
Nicht jedes Grundstück in Tirol erlaubt das, was Sie sich vorstellen. MCE Baukonzepte prüft Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan und Baurechtsgrundsätze der Gemeinde – und zeigt Ihnen realistisch, was auf Ihrem Grundstück möglich ist: Wohnbau, Gewerbe, Mischnutzung, Bebauungsdichte.
Lohnt sich das Projekt? MCE Baukonzepte erstellt Kostenschätzungen, Vermarktungsanalysen und Cash-Flow-Modelle – damit Sie vor dem Grundstückskauf wissen, ob das Vorhaben wirtschaftlich ist. Mehr dazu auf der Kostenschätzung & Kalkulation-Seite.
Projektumsetzung
MCE Baukonzepte steuert alle Planungsleistungen – Architektur & Entwurf, Statik, Haustechnik, Einreichplanung – und bringt das Projekt zügig durch das Genehmigungsverfahren nach TBO 2022.
Für optimale Kostenkontrolle schreiben wir alle Leistungen nach ÖNORMen aus, erhalten Vergleichsangebote und vergeben an die wirtschaftlichsten Bieter. MCE Baukonzepte übernimmt die gesamte Ausschreibungs- und Vergabeabwicklung.
Exit-Strategien
Je nach Ihrem Ziel unterstützt MCE Baukonzepte auch bei der Verwertung:
💰 Verkauf
Grundrissoptimierung für maximale Vermarktbarkeit, 3D-Visualisierungen für Prospekte, marktgerechte Ausstattungsstandards
🏠 Vermietung
🏢 Eigennutzung
*Alle Preise netto. Individuelle Angebote nach Briefing und Projektumfang.
Projekt
Ort
Jahr
Typ
Gewerbeanlage Rum
Innsbruck-Saggen
2024
Privatprojekt
Mehrfamilienhaus Volders
Volders
2026
Warum MCE Baukonzepte
MCE Baukonzepte – Bauträger & Generalübernehmer mit Sitz in Innsbruck. Als befähigter Bauträger entwickeln und realisieren wir Wohn- und Gewerbeprojekte in Tirol – von der Grundstücksanalyse bis zur schlüsselfertigen Übergabe. kontakte zu Banken, Baubehörden und Investoren im gesamten Tiroler Zentralraum .Zuletzt aktualisiert: April 2026
FAQ
Der Prozess startet mit einer Standort- und Grundstücksanalyse, gefolgt von Machbarkeitsstudie, Entwurf, Genehmigung und Baurealisierung. MCE Baukonzepte begleitet alle Phasen oder steigt auf Wunsch auch bei laufenden Projekten ein.
Banken in Tirol fordern bei Bauträgerprojekten in der Regel 20–30 % Eigenkapital oder vorhandene Vorkaufszusagen als Sicherheit. MCE Baukonzepte hilft bei der Projektfinanzierungsstruktur und der Aufbereitung der Bankunterlagen.
MCE Baukonzepte verfügt über ein lokales Netzwerk und kann bei der Suche nach geeigneten Grundstücken in Innsbruck und Tirol unterstützen – außerhalb der offiziellen Immobilienportale.
Ja – MCE Baukonzepte kann als Generalunternehmer oder Projektsteuerer für externe Bauträger in Tirol tätig werden. Sprechen Sie uns direkt an.
Projektentwicklung besprechen – kostenlose Erstberatung
kontaktieren Sie MCE Baukonzepte GmbH für eine kostenlose Erstberatung zur Projektentwicklung in Innsbruck und Tirol.
Eine solide Projektentwicklung ist die Basis jedes erfolgreichen Bauvorhabens. Wir erstellen detaillierte Kostenkalkulationen, Machbarkeitsanalysen und Entwicklungspläne, die Ihnen Planungssicherheit geben und Überraschungen vermeiden. Unsere Experten beraten Sie zu Flächennutzung, Baukosten und Umsetzbarkeit – damit Ihr Projekt von Anfang an auf einem sicheren Fundament steht.
Die MCE Baukonzepte GmbH steht für maßgeschneiderte Bau- und Immobilienlösungen auf höchstem Niveau.
Als erfahrener Bauträger und Spezialist für Baumanagement, Projektentwicklung und Sanierung vereinen wir technische Expertise, wirtschaftliche Effizienz und modernes Design.
Von der ersten Idee über die präzise Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe setzen wir auf transparente Kommunikation, nachhaltige Bauweisen und modernste Technologien wie Building Information Modeling (BIM). Unser Ziel ist es, Projekte termingerecht, kostenoptimiert und in höchster Qualität zu realisieren – egal, ob es sich um Wohnbau, Gewerbeimmobilien oder komplexe Sanierungsprojekte handelt.
Mit einem starken Netzwerk aus Architekten, Ingenieuren und Fachplanern entwickeln wir Baukonzepte, die nicht nur heute überzeugen, sondern auch in Zukunft Bestand haben
Wir übernehmen die Ausschreibung, Vergabe, örtliche Bauaufsicht und komplette Bauleitung. Durch konsequente Qualitätskontrolle, Kostenüberwachung und Terminmanagement stellen wir sicher, dass Ihr Projekt reibungslos und nach höchsten Standards umgesetzt wird.
Unsere Architekten verbinden kreative Entwürfe mit präziser technischer Gebäudeplanung, um ästhetisch anspruchsvolle und funktionale Immobilien zu schaffen. Wir entwickeln maßgeschneiderte Konzepte für Wohn- und Gewerbeprojekte – immer mit Fokus auf Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit
Von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe: Wir entwickeln Immobilienprojekte mit modernster BIM-Technologie, nachhaltigen Bauweisen und einem klaren Fokus auf Wertsteigerung. Unser Projektmanagement stellt sicher, dass alle Abläufe effizient und transparent koordiniert werden.
Wir erstellen detaillierte Bau- und Ablaufpläne, führen professionelle Wirtschaftlichkeitsberechnungen durch und beraten Sie umfassend zu Energieeffizienz und nachhaltigen Lösungen. Unsere präzise Planung sorgt dafür, dass Ihr Bauprojekt termingerecht, kostensicher und in höchster Qualität umgesetzt wird.
