„Was wird das kosten?" – Diese Frage steht am Beginn jedes Bauprojekts. Eine realistische Kostenschätzung ist die Grundlage jeder soliden Baufinanzierung. MCE Baukonzepte erstellt fundierte Baukostenschätzungen auf Basis aktueller Tiroler Kostenkennwerte.
2.800–4.800 €
EFH Tirol pro m² BGF
15–25 %
Tirol über Bundesdurchschnitt
ÖNORM B 1801
Normierte Kostenermittlung
±20 % → ±5 %
Genauigkeit über Planungsphasen
Kostenschätzung Tirol
Viele Bauherren unterschätzen die tatsächlichen Gesamtkosten ihres Projekts – nicht weil sie nicht genau genug planen, sondern weil sie nicht wissen, was alles einzuplanen ist: Baunebenkosten, Erschließung, Grunderwerbsteuer, Planung, Ausstattung, Außenanlagen.
Nach aktuellen Erhebungen der Statistik Austria und dem WKO-Baukostenindex liegen die Baukosten in Tirol generell 15–25 % über dem österreichischen Bundesdurchschnitt – bedingt durch Transportwege, alpines Klima und höhere Lohnkosten.
MCE Baukonzepte kennt aktuelle Kostenkennwerte aus realen Tiroler Projekten – nicht aus theoretischen Bundesdurchschnittswerten aus dem Internet. Diese Kennwerte entstammen echter GÜ-Kalkulation in Innsbruck, Hall, Schwaz, Kufstein und Wörgl.
ÖNORM B 1801
MCE Baukonzepte erstellt Kostenschätzungen nach der österreichischen ÖNORM B 1801 – der anerkannten Norm für Baukostenermittlung. Sie gliedert alle Kosten in nachvollziehbare Kostengruppen und ermöglicht eine lückenlose Kostenverfolgung über den gesamten Projektverlauf.
KB 0
Grundstück & Grunderwerbsteuer (3,5 %)
KB 1
Erschließung & Außenanlagen
KB 3
Baukonstruktionen (Rohbau)
KB 4
Technische Gebäudeausrüstung (Heizung, Sanitär, Elektro)
KB 5
Innenausbau (Böden, Wände, Decken)
KB 6
Außenanlagen
KB 7
Honorare
KB 8
Baunebenkosten (Planung, Genehmigung, Prüfungen)
KB 9
Reserven
Referenzprojekte
Orientierungswerte für Tirol (Quelle: WKO-Baukostenindex & eigene Projektkennwerte MCE, Stand 2026):
Einfamilienhaus, Standardausstattung
ca. 2.800–3.600 €/m² BGF
Einfamilienhaus, gehoben
ca. 3.600–4.800 €/m² BGF
Gewerbebau (Büro)
ca. 2.200–3.000 €/m² BGF
Baunebenkosten (Planung, Genehmigung etc.)
ca. 15–20 % der Baukosten
Teilsanierung (Bad, Böden, Malerarbeiten)
300–600 €/m² NF
Kernsanierung (inkl. Haustechnik & Fenster)
700–1.200 €/m² BGF
Thermoenergetische Sanierung
200–450 €/m² Hüllfläche
*Richtwerte. MCE Baukonzepte erstellt immer projektspezifische Kalkulationen.
Projekt
Ort
Jahr
Bausumme ca.
Gewerbeanlage Rum
Rum
2025
--
Mehrfamilienhaus Volders
Volders
2026
--
Mehrfamilienhaus 6 WE
Hall in Tirol
2026
1,4 Mio. €
Förderungen & Eigenleistungen
Förderungen des Bundes und des Landes Tirol können die Nettokosten erheblich senken. MCE Baukonzepte zeigt Ihnen, welche Kostenanteile förderfähig sind und wie Eigenleistungen den Budgetbedarf reduzieren können – ohne die Förderansprüche zu gefährden.
Eigenleistungen (Malerarbeiten, Gartengestaltung, Bodenverlegung) können 5–10 % der Gesamtkosten einsparen. Für Förderungen müssen Eigenleistungen korrekt ausgewiesen werden.
Mehr auf der Fördermanagement-Seite.
Kostenkontrolle
Eine Kostenschätzung ist kein einmaliges Dokument – sie wird durch MCE Baukonzepte im Laufe des Projekts verfeinert und mit den tatsächlichen Auftragssummen verglichen.
Mehr zur laufenden Kostenkontrolle auf der Kostenkontrolle & Kalkulation-Seite und zur Sanierungsplanung unter Sanierung & Modernisierung.
Warum MCE Baukonzepte
MCE Baukonzepte – – Bauträger & Generalübernehmer mit Sitz in Innsbruck. Als GÜ erstellen wir Baukostenschätzungen auf Basis eigener Projekterfahrung und aktueller Marktpreise aus laufenden Tiroler Bauprojekten. Projekte in Innsbruck, Hall in Tirol, Schwaz, Kufstein, Telfs und Wörgl. Zuletzt aktualisiert: April 2026
FAQ
Ein durchschnittliches Einfamilienhaus in Tirol (140–160 m² Wohnfläche, Standardausstattung) kostet je nach Lage und Ausstattung ca. 400.000–600.000 € inklusive Planung und Nebenkosten, aber exklusive Grundstück (Quelle: WKO-Baukostenindex 2026, eigene Projektkennwerte MCE). MCE Baukonzepte erstellt eine projektspezifische Kostenschätzung.
Baunebenkosten umfassen Planungskosten (8–12 % der Bausumme), Baugenehmigungsgebühren, Grunderwerbsteuer (3,5 %), Eintragungsgebühr (1,1 %), Erschließungskosten und Bauherrenpauschale. In Tirol betragen Baunebenkosten insgesamt ca. 15–20 % der reinen Baukosten.
Nein – Bautätigkeit ohne Genehmigung ist in Tirol ordnungswidrig und kann zum Baustopp, zur Abbruchverfügung und zu empfindlichen Strafen führen. MCE Baukonzepte stellt sicher, dass alle Genehmigungen vor Baubeginn vorliegen.
Eine Kernsanierung (Haustechnik, Fenster, Fußböden, Bäder) in Innsbruck kostet 700–1.200 €/m² Bruttogrundfläche. Eine reine Badsanierung beginnt bei ca. 8.000 €. MCE Baukonzepte erstellt eine detaillierte Kalkulation nach Aufmaß und Ihren Wünschen.
Kostenschätzung anfragen – jetzt Bauprojekt besprechen
Eine solide Projektentwicklung ist die Basis jedes erfolgreichen Bauvorhabens. Wir erstellen detaillierte Kostenkalkulationen, Machbarkeitsanalysen und Entwicklungspläne, die Ihnen Planungssicherheit geben und Überraschungen vermeiden. Unsere Experten beraten Sie zu Flächennutzung, Baukosten und Umsetzbarkeit – damit Ihr Projekt von Anfang an auf einem sicheren Fundament steht.
Die MCE Baukonzepte GmbH steht für maßgeschneiderte Bau- und Immobilienlösungen auf höchstem Niveau.
Als erfahrener Bauträger und Spezialist für Baumanagement, Projektentwicklung und Sanierung vereinen wir technische Expertise, wirtschaftliche Effizienz und modernes Design.
Von der ersten Idee über die präzise Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe setzen wir auf transparente Kommunikation, nachhaltige Bauweisen und modernste Technologien wie Building Information Modeling (BIM). Unser Ziel ist es, Projekte termingerecht, kostenoptimiert und in höchster Qualität zu realisieren – egal, ob es sich um Wohnbau, Gewerbeimmobilien oder komplexe Sanierungsprojekte handelt.
Mit einem starken Netzwerk aus Architekten, Ingenieuren und Fachplanern entwickeln wir Baukonzepte, die nicht nur heute überzeugen, sondern auch in Zukunft Bestand haben
Wir übernehmen die Ausschreibung, Vergabe, örtliche Bauaufsicht und komplette Bauleitung. Durch konsequente Qualitätskontrolle, Kostenüberwachung und Terminmanagement stellen wir sicher, dass Ihr Projekt reibungslos und nach höchsten Standards umgesetzt wird.
Unsere Architekten verbinden kreative Entwürfe mit präziser technischer Gebäudeplanung, um ästhetisch anspruchsvolle und funktionale Immobilien zu schaffen. Wir entwickeln maßgeschneiderte Konzepte für Wohn- und Gewerbeprojekte – immer mit Fokus auf Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit
Von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe: Wir entwickeln Immobilienprojekte mit modernster BIM-Technologie, nachhaltigen Bauweisen und einem klaren Fokus auf Wertsteigerung. Unser Projektmanagement stellt sicher, dass alle Abläufe effizient und transparent koordiniert werden.
Wir erstellen detaillierte Bau- und Ablaufpläne, führen professionelle Wirtschaftlichkeitsberechnungen durch und beraten Sie umfassend zu Energieeffizienz und nachhaltigen Lösungen. Unsere präzise Planung sorgt dafür, dass Ihr Bauprojekt termingerecht, kostensicher und in höchster Qualität umgesetzt wird.
