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Leistungen · Baumanagement

Kostenschätzung & Kalkulation in Tirol –
transparent, normgerecht,
förderoptimiert.

Viele Bauherren unterschätzen die Gesamtkosten ihres Projekts. MCE Baukonzepte erstellt als Bauträger und Generalübernehmer Kostenschätzungen nach ÖNORM B 1801 – auf Basis echter Tiroler Projektkennwerte, mit allen Nebenkosten und laufender Kostenkontrolle über die gesamte Bauphase.

ÖNORM B 1801Tiroler KennwerteBaunebenkostenFörderfähige KostenKostenkontrolleEigenleistungen
Kostenschätzung & Kalkulation · MCE Baukonzepte · Tirol
Unser Leistungsmodell: MCE Baukonzepte ist als Bauträger und Generalübernehmer tätig. Die handwerkliche Ausführung erfolgt durch befugte, konzessionierte Tiroler Fachbetriebe aus unserem geprüften Partnernetzwerk. Wir übernehmen Planung, Koordination, Bauleitung und Qualitätssicherung – Sie haben einen einzigen Ansprechpartner.
Leistungsübersicht

Was unsere Kostenschätzung & Kalkulation umfasst

Eine belastbare Kostenschätzung ist die Grundlage jedes Bauprojekts. MCE kalkuliert nach ÖNORM B 1801 in nachvollziehbaren Kostengruppen – und verfolgt die Kosten lückenlos bis zur Schlussrechnung.

Kostenschätzung nach ÖNORM B 1801
Gliederung aller Kosten in nachvollziehbare Kostengruppen – die anerkannte österreichische Norm für Baukostenermittlung und lückenlose Kostenverfolgung.
Tiroler Marktkenntnis
Aktuelle Einheitspreise aus realen Tiroler Projekten – keine theoretischen Bundesdurchschnitte. Baukosten liegen in Tirol 15–25 % über dem österreichischen Schnitt.
Vollständige Baunebenkosten
Planung, Erschließung, Grunderwerbsteuer, Gebühren, Außenanlagen und Reserve – alle Kostenanteile, die viele Bauherren übersehen.
Förderfähige Kosten & Eigenleistungen
MCE weist aus, welche Kostenanteile förderfähig sind und wie Eigenleistungen (5–10 %) das Budget senken – ohne Förderansprüche zu gefährden.
Kostenkontrolle in der Bauphase
Die Schätzung wird im Projektverlauf verfeinert und laufend mit den tatsächlichen Auftragssummen verglichen – Soll-Ist-Kontrolle bis zur Schlussrechnung.
Genauigkeitsstufen nach ÖNORM
Von der groben Rahmenschätzung bis zur detaillierten Kalkulation – passend zur Projektphase und Entscheidungssicherheit.
So funktioniert es

Von der Schätzung
bis zur Kostenkontrolle

MCE Baukonzepte begleitet die Kosten über den gesamten Projektverlauf – von der ersten Schätzung bis zur laufenden Kontrolle in der Bauphase. So bleiben Budget und Realität deckungsgleich.

01
Aufnahme & Projektgrundlagen
Erfassung von Bauvorhaben, Standard und Rahmenbedingungen als Basis für eine projektspezifische Kalkulation.
02
Kostenschätzung nach ÖNORM B 1801
Gliederung in Kostengruppen mit Tiroler Kennwerten – inklusive aller Baunebenkosten und einer realistischen Reserve.
03
Förder- & Eigenleistungsoptimierung
Ausweis förderfähiger Anteile und Einplanung sinnvoller Eigenleistungen zur Budgetentlastung.
04
Kostenkontrolle in der Bauphase
Laufender Soll-Ist-Vergleich mit den tatsächlichen Auftragssummen – Abweichungen werden früh erkannt.
05
Schlussrechnung & Auswertung
Transparente Endabrechnung mit Abgleich zur ursprünglichen Schätzung – keine versteckten Nachträge.
ℹ Warum Baukosten in Tirol höher sind

Nach WKO-Baukostenindex und Statistik Austria liegen die Baukosten in Tirol 15–25 % über dem österreichischen Bundesdurchschnitt – bedingt durch Transportwege, alpines Klima und höhere Lohnkosten. Bundesweite Online-Richtwerte führen hier regelmäßig zu Fehlkalkulationen.

Einsatzgebiete

Kalkulation mit
Tiroler Kennwerten

MCE Baukonzepte kalkuliert mit echten Einheitspreisen aus laufenden Tiroler GÜ-Projekten – transparent und projektspezifisch.

Warum MCE für Ihre Kalkulation
Tiroler Marktkenntnis – aktuelle Einheitspreise aus laufenden Projekten
Transparent – jede Position nachvollziehbar und erklärbar
Förderkopplung – förderfähige Anteile klar ausgewiesen
Vollständig – alle Kostengruppen inkl. Nebenkosten und Reserve
ÖNORM B 1801 – normgerechte, prüfbare Gliederung
Laufende Kontrolle – Soll-Ist bis zur Schlussrechnung

Orientierungswerte Tirol 2026 (Richtwerte, Quelle: WKO-Baukostenindex & eigene Projektkennwerte): Neubau ca. 2.800–4.800 €/m² – MCE erstellt immer eine projektspezifische Kalkulation.

  • Kostenschätzung nach ÖNORM B 1801 in prüfbaren Kostengruppen
  • Tiroler Einheitspreise statt Bundesdurchschnitte
  • Vollständige Baunebenkosten (Planung, Gebühren, Erschließung, Reserve)
  • Förderfähige Kosten und Eigenleistungen klar ausgewiesen
  • Laufende Kostenkontrolle (Soll-Ist) in der Bauphase
  • Schlussrechnung mit Abgleich zur Schätzung
Häufige Fragen

Häufige Fragen zu Baukosten in Tirol

Was kostet ein Einfamilienhaus in Tirol 2026?
Ein durchschnittliches Einfamilienhaus in Tirol (140–160 m² Wohnfläche, Standardausstattung) kostet je nach Lage und Ausstattung ca. 400.000–600.000 € inklusive Planung und Nebenkosten, aber exklusive Grundstück. MCE erstellt eine projektspezifische Kalkulation.
Was sind Baunebenkosten und wie hoch sind sie?
Baunebenkosten umfassen Planungskosten (8–12 % der Bausumme), Baugenehmigungsgebühren, Grunderwerbsteuer (3,5 %), Eintragungsgebühr (1,1 %), Erschließungskosten und Reserve. In Tirol sollten 15–20 % der reinen Baukosten als Nebenkosten eingeplant werden.
Wie genau ist eine Kostenschätzung?
Das hängt von der Projektphase ab. MCE arbeitet mit ÖNORM-Genauigkeitsstufen – von der groben Rahmenschätzung bis zur detaillierten Kalkulation. Mit fortschreitender Planung steigt die Genauigkeit.
Senken Eigenleistungen die Baukosten?
Ja. Eigenleistungen wie Maler-, Garten- oder Bodenarbeiten können 5–10 % der Gesamtkosten einsparen. Für Förderungen müssen Eigenleistungen korrekt ausgewiesen werden – MCE zeigt, wie.
Baukosten in Tirol

Kostenschätzung & Kalkulation –
transparent und förderoptimiert.

MCE Baukonzepte erstellt Ihre Kostenschätzung nach ÖNORM B 1801 mit Tiroler Kennwerten – inkl. Förderprüfung und laufender Kostenkontrolle. Kostenlose Erstberatung.

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Architekt in der Mitte, der einen Bauplan am Schreibtisch im Büro zeichnet

Projektentwicklung & Kostenschätzung

Eine solide Projektentwicklung ist die Basis jedes erfolgreichen Bauvorhabens. Wir erstellen detaillierte Kostenkalkulationen, Machbarkeitsanalysen und Entwicklungspläne, die Ihnen Planungssicherheit geben und Überraschungen vermeiden. Unsere Experten beraten Sie zu Flächennutzung, Baukosten und Umsetzbarkeit – damit Ihr Projekt von Anfang an auf einem sicheren Fundament steht.

Die MCE Baukonzepte GmbH steht für maßgeschneiderte Bau- und Immobilienlösungen auf höchstem Niveau.
Als erfahrener Bauträger und Spezialist für Baumanagement, Projektentwicklung und Sanierung vereinen wir technische Expertise, wirtschaftliche Effizienz und modernes Design.

Von der ersten Idee über die präzise Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe setzen wir auf transparente Kommunikation, nachhaltige Bauweisen und modernste Technologien wie Building Information Modeling (BIM). Unser Ziel ist es, Projekte termingerecht, kostenoptimiert und in höchster Qualität zu realisieren – egal, ob es sich um Wohnbau, Gewerbeimmobilien oder komplexe Sanierungsprojekte handelt.

Mit einem starken Netzwerk aus Architekten, Ingenieuren und Fachplanern entwickeln wir Baukonzepte, die nicht nur heute überzeugen, sondern auch in Zukunft Bestand haben

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Baumanagement

Wir übernehmen die Angebotseinholung, Vergabe, Baukoordination und Projektsteuerung. Durch konsequente Qualitätskontrolle, Kostenüberwachung und Terminmanagement stellen wir sicher, dass Ihr Projekt reibungslos und nach höchsten Standards umgesetzt wird.

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Architektur & Entwurf

Unsere Architekten verbinden kreative Entwürfe mit präziser technischer Gebäudeplanung, um ästhetisch anspruchsvolle und funktionale Immobilien zu schaffen. Wir entwickeln maßgeschneiderte Konzepte für Wohn- und Gewerbeprojekte – immer mit Fokus auf Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit

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Projektentwicklung

Von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe: Wir entwickeln Immobilienprojekte mit modernster BIM-Technologie, nachhaltigen Bauweisen und einem klaren Fokus auf Wertsteigerung. Unser Projektmanagement stellt sicher, dass alle Abläufe effizient und transparent koordiniert werden.

AXAMS Pafnitz 6 Renovation – 2 Units

Planung

Wir erstellen detaillierte Bau- und Ablaufpläne, führen professionelle Wirtschaftlichkeitsberechnungen durch und beraten Sie umfassend zu Energieeffizienz und nachhaltigen Lösungen. Unsere präzise Planung sorgt dafür, dass Ihr Bauprojekt termingerecht, kostensicher und in höchster Qualität umgesetzt wird.